국민주택기금대출

국민주택기금대출

아무래도 가장 저렴한것을 하기위해서는 국민주택기금대출인것 같습니다

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상품명 수익 공유형 모기지 대출
상품유형 구입자금
대상 신용등급 1~9 등급
신청 채널 영업점방문
대출대상 및 내용
  • 다음 요건을 모두 갖춘 무주택 세대주

    1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일로부터 5년 이상 무주택인 자(생애최초 주택구입자는 생애 전 기간 무주택)

    2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6,000만원 이하인 자(생애최초 주택구입자는 7,000만원 이하)

    ※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당포함) 및 사업소득을 말함

대출금리 및 내용
    • (고정) 연 1.5~1.5 %

※ 조기상환 수수료

– 3년 이내 조기상환 시 : 연 1.8%
– 5년 이내 조기상환 시 : 연 0.9%

– 5년 이후 상환 시 면제

 

중도상환수수료 = 중도상환 원금ⅹ수수료율ⅹ[(대출받으신 날로부터 상환하기 전날까지의 일수)/365일(윤년인 경우 366일)

대출한도 및 내용
  • 20,000 만원
    • 대출기간: 20년
    • 상환방법: 1년 또는 3년 거치 후 원리금균등분할상환
    • ※ 거치기간은 원금상환 개시 전 1회에 한하여 변경 가능
      ※ 일부상환은 대출 받으신 날로부터 3년 이내에서 최초 받으신 대출금의 최대 50%까지 백만원 단위로 가능(중도상환수수료 발생)
      ※ 대출금 전액상환은 계좌 관리점에서만 가능하고, 전액 상환하기 7영업일 전까지 은행에 통지해야 함

 

기업은행

상품명 u-보금자리론
상품유형 구입자금
대상 신용등급 ~ 등급
신청 채널 영업점방문
대출대상 및 내용
  • 주택을 담보로 제공하는 민법상 성년인 고객
대출금리 및 내용
  • (고정) 연 2.5~2.75 %
    • 원(리)금 균등분할상환
    • 체증식 분할상환
      • – 거치기간은 2년 이내에서 연단위로 설정(1년, 2년)
      • – 만기일 지정상환옵션 선택 가능(대출만기별로 만기 상환율 차등 적용)
    • 만기일 지정상환옵션(10년:50%이내/15년:40%이내/20년:30%이내/30년:20%이내)
대출한도 및 내용
  • 50,000 만원
    • 최대 5억원(9억원 이상 고가주택 제외)
      • 아파트는 집값의 최고 70%까지, 기타주택은 최고 65%까지 가능

 

한국주택금융공사

상품명 보금자리론
상품유형 구입자금
대상 신용등급 1~9 등급
신청 채널 인터넷신청
대출대상 및 내용
  • – 민법상 성년인 대한민국 국민
  • – 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출실행일로부터 3년 이내 처분 조건)
  • – 2016.10.19.일부터 2016.12.31.일 까지는 주택 구입용도 자금만 가능
  • – 부부합산 연소득 6천만원이하
  • * 2016.10.18일 이전 주택매매계약을 체결한 경우 연소득 제한 없음
대출금리 및 내용
    • (고정) 연 2.5~2.75 %

(연 %)

상품별/만기 10년 15년 20년 30년
기본형 주택가격 9억원 이하
(대출한도 5억원, 연소득 제한없음)
2.5 2.6 2.7 2.75
    – 대출실행일부터 만기까지 고정금리 – 주택가격 6억원 초과시 0.1% 부가금리 적용. 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 부가금리 면제
대출한도 및 내용
  • 50,000 만원

 

하나은행

상품명 아낌e-보금자리론
상품유형 구입자금
대상 신용등급 1~9 등급
신청 채널 영업점방문
대출대상 및 내용 – 대출 신청일 현재 민법상 성년으로 무주택자 또는 1주택 소유자(채무자와 배우자 기준)
(대체 취득을 위한 일시적 2주택 허용=>대체취득후 3년이내 기존주택 처분조건)- 실거주용으로 사용되는 『주택법』 제 2조 1호의 공부상 주택
– 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택등(단, 9억원 초과 고가주택 제외)
대출금리 및 내용
      • (고정) 연 2.6~2.85 %

기준일자 : 2016-06-01(단위: 연, %)

만기 10년 15년 20년 30년
기본형 2.60 2.70 2.80 2.85
      ※ 부가금리 적용기준(각 항목별 부가금리 합산)
      – 투기지역인 경우 : 0.1% 가산 담보가액 : 6억원 초과 0.1% 가산
    – 친환경건축물 인증서를 받은 친환경주택의 경우에는 부가금리 면제
대출한도 및 내용
    • 50,000 만원

주택가격(평가액)의 60%~70%범위내, 담보주택 당 최대 5억원 이내(1백만원 단위로 취급)

  • – 원리금균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할 상환
  • – 거치기간은 1년 또는 비거치
  • – 만기지정 상환 금액 : 만기별로 20% ~30% 범위내에서 선택가능

 

기업은행

상품명 내집마련 디딤돌대출
상품유형 구입자금
대상 신용등급 1~9 등급
신청 채널 영업점방문
대출대상 및 내용
  • ① 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결
    (단, 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
  • ② 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자*로서
    세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 고객
  • ③ 부부합산 연소득(수당, 상여금 포함)이 6천만원 이하, 최초주택구입자는 부부합산 연간소득이 7천만원 이하
    (단, 유한책임대출*의 경우 부부합산 연소득 3천만원 이하로 제한하며 소득기준을 제외한 나머지 요건은 내집마련 디딤돌대출의 기준을 준용합니다.)
대출금리 및 내용
  • (고정) 연 2.1~2.9 %
    • 소득수준과 만기에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.
    • 고정금리 또는 5년단위 변동금리 중 선택
대출한도 및 내용
  • 20,000 만원
    • 다음 ①,②,③ 중 작은 금액
      • ① 호당 대출한도 : 2억원
      • ② 매매(분양)계약서상 매매(분양)가액
      • ③ 담보에 따른 대출가능금액
        • DTI 60% 이내 → LTV 70% 적용, DTI 60% 초과 80% 이하 → LTV 60% 적용
        • DTI 80% 초과 시 대출 불가

 

우리은행

상품명 내집마련 디딤돌 대출
상품유형 구입자금
대상 신용등급 ~ 등급
신청 채널 영업점방문
대출대상 및 내용
  • – 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
  • – 세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객(단, 기존주택(1주택 보유자에 한함)을 대출 실행 후 3개월 이내에 처분하는 조건인 경우 다음 조건을 충족하면 대출 가능[①처분대상주택의 매매가격이 6억원이하, ②처분대상주택의 등기사항전부증명서(또는 건축물관리대장)상 전용면적 85㎡(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하])
  • – 부부합산 연소득 6천만원(생애최초주택구입자는 부부합산 연소득 7천만원) 이하인 고객(부부합산 연소득 3천만원 이하 고객으로 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음
    ※ 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)
대출금리 및 내용
      • (고정) 연 2.1~2.9 %

연 2.8% (2016.9.12 현재, 고정금리 또는 5년단위 변동금리)

소득수준
(부분합산소득)
대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.1% 연 2.2% 연 2.3% 연 2.4%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하
연 2.3% 연 2.4% 연 2.5% 연 2.6%
4천만원 초과 연 2.6% 연 2.7% 연 2.8% 연 2.9%
대출한도 및 내용
      • 20,000 만원
      • 최대 2억원 이내 [LTV 최대 70% – 지역별 소액임차보증금(최소 방1개 이상)]

(주택가격 3억원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능*)

    ☞ *MCG(모기지신용보증) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증

 

한국주택금융공사

상품명 내집마련 디딤돌 대출
상품유형 구입자금
대상 신용등급 1~9 등급
신청 채널 인터넷신청
대출대상 및 내용
  • – 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원)이하
  • – 대출신청인은 대출 신청일 현재 대한민국 국민
  • – 대출신청인은 민법상 성년인 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
대출금리 및 내용
      • (고정) 연 2.1~2.9 %

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

      대출만기별ㆍ소득수준별로 차등 적용
소득수준
(부부합산)
만기별 금리(%)
10년 15년 20년 30년
2천만원이하 2.1 2.2 2.3 2.4
2천만원 초과~4천만원이하 2.3 2.4 2.5 2.6
4천만원 초과~6천만원이하

(단, 생애최초의 경우 7천만원까지)

2.6 2.7 2.8 2.9
대출한도 및 내용
  • 20,000 만원
  • 주택담보가치의 최대70%(최대금액 2억원)
  • 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨
  • 단, MCG적용 시 소액임차보증금이 차감된 부분 만큼 보증부 대출이 실행되어 LTV한도까지 대출이 가능
  • *MCG(Mortgage Credit Gurantee)란?
  • 주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV상한까지 대출을 받을 수 있도록 하는 주택금융신용보증기금의 모기지신용보증

 

우리은행

상품명 버팀목전세자금
상품유형 전월세자금
대상 신용등급 ~ 등급
신청 채널 인터넷신청
대출대상 및 내용 대출신청일 현재 세대주로서 대출대상주택에 2억원 이하(단, 수도권(서울, 경기, 인천)은 3억원 이하)의 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비한 고객

 

① 대출신청일 현재 만 19세 이상인 세대주(단, 만 25세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분) 또는 세대주로 인정되는 고객
– 단, 만 25세 이상인 단독세대주는 신청가능
② 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 고객
③ 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 5,000만원이하인 고객

※ 부부합산 총소득은 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득 (상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출

대출금리 및 내용
    • (고정) 연 2.3~2.9 %
연소득(부부합산) 보증금
5천만원이하
보증금 5천만원 초과~
1억원 이하
보증금
1억원 초과
2천만원 이하 연 2.3% 연 2.4% 연 2.5%
2천만원초과~
4천만원 이하
연 2.5% 연 2.6% 연 2.7%
4천만원 초과~
6천만원 이하
연 2.7% 연 2.8% 연 2.9%
대출한도 및 내용
  • 12,000 만원
  • 수도권 : 최대 1억2천만원(다자녀 및 신혼가구는 최대 1억4천만원)
  • 수도권외 지역 : 최대 8천만원(다자녀 및 신혼가구는 최대 1억원)
  • ※ 다자녀가구 : 만 19세 미만 자녀가 3인 이상인 가구
    ※ 신혼가구 : 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 5년 이내인 가구(결혼예정자 포함)

 

기업은행오피스텔구입자금대출

상품명 오피스텔구입자금대출
상품유형 구입자금
대상 신용등급 ~ 등급
신청 채널 영업점방문
대출대상 및 내용
  • – 대출신청일 현재 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만의 단독세대주는 제외
  • – 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 최근연도 또는 최근 1년간 6,000만원 이하
대출금리 및 내용
  • (고정) 연 2.3~3 %
    • 20백만원 이하 2.50%
    • 20백만원 ~ 40백만원 이하 2.70%
    • 40백만원 초과 ~ 60백만원 이하 3.0%
    • – 기한연장시마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10%이상 상환 또는 0.1%p 가산금리를 적용
대출한도 및 내용
  • 7,000 만원
    • 최고 7,000만원 이내 (다자녀가구 7,500만원 이내)
    • 2년 만기일시상환 (9회 연장가능, 최장 20년)
      – 기한연장시마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10%이상 상환 또는 0.1%p 가산금리를 적용

 

주택도시기금

상품명 주거안정주택구입자금
상품유형 구입자금
대상 신용등급 ~ 등급
신청 채널
대출대상 및 내용
  • 주택매매계약을 체결하고 다음 요건을 모두 충족하는 경우
    • 대출신청일 현재 세대주(단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자(만 30세 미만의 단독세대주는 제외)
    • 세대주 및 세대원 전원이 무주택자
    • 부부합산 총소득(상여금 및 수당 포함)이 6천만원 이하인 자

      부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

    • 대출기간이 30년인 경우에는 대출 대상자의 연령이 대출신청일 현재 만 45세 이하인 자
    • 주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 6억 원 이하인 주택
      • 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡ 이하
      • 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
      • 주택가격 X 70% ≤ 주택담보대출 ☞ 주택가격 : 부동산실거래가신고제에 의한 신고가격
      • 임차매입주택 ☞ 1년 이상 거주한 주택을 매입하는 경우(주민등록 전입일 기준)
대출금리 및 내용
  • (고정) 연 3~3.2 %
    • 연 3.0%(주택도시기금 운용계획에 따라 변동될 수 있음) 다자녀가구 0.5%, 다문화, 장애인가구는 0.2% 금리우대 가능(중복적용불가)
    • 대출기간이 30년인 경우에는 0.2% 금리 가산
대출한도 및 내용
    • 20,000 만원

* 취급은행

우리/ 국민/ 기업/ 농협/ 신한/ 하나

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